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　1、外防外貼法施工 外防外貼防水法，即在底板墊層上鋪設(shè)卷材防水層，并在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體施工完成后，再將立面卷材（防水層）直接鋪貼在圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻面，然后采取保護(hù)措施的施工方法。其優(yōu)點(diǎn)是隨時(shí)間的推移，圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體的混凝土將會(huì)逐漸干燥，能有效防止室內(nèi)潮濕，但當(dāng)基坑采取大開(kāi)挖和板樁支護(hù)時(shí)，則需采取措施，以解決水平支撐部位影響防水層施工的問(wèn)題。
　　2、外防內(nèi)貼法施工 外防內(nèi)貼法是在底板墊層上先將永久性保護(hù)墻全部砌完，再將卷材（防水層）鋪貼在永久性保護(hù)墻和底板墊層上，待防水層全部做完，最后澆筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)混凝土。這是在施工環(huán)境條件受到限制
　　3、離壁式襯砌防水施工 該方案除在圍護(hù)結(jié)構(gòu)的混凝土墻體及其內(nèi)表面采取防水措施外，為達(dá)到使用功能要求，再在主墻內(nèi)側(cè)增設(shè)1道離壁式內(nèi)墻。該設(shè)計(jì)方案雖屬多道設(shè)防并有利于排水，但存在造價(jià)高，圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體不易得到充分干燥，以及較難確保柱、墻混凝土接縫部位的水密性等問(wèn)題。
一、造成廁浴間墻面滲漏，有如下原因：
(一)設(shè)計(jì)原因 ①墻面防水層設(shè)計(jì)高度不夠，水由防水層以上部位滲入墻內(nèi)，造成滲漏。 ②浴盆、洗臉盆與墻面交接處密封防水設(shè)計(jì)不當(dāng)，造成滲漏。
(二)材料原因 密封材料與潔具或墻面粘結(jié)強(qiáng)度差，或固化后收縮率大，出現(xiàn)裂縫。
(三)施工原因 ①墻面防水層施工高度沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 ②墻面防水層涂膜厚度不夠，涂膜涂刷不均勻；找平層含水率高，表面不潔，造成防水層與墻面粘結(jié)不牢，與墻面脫離。 ③墻面裂縫。 　
(四)管理原因施工過(guò)程中在墻面安裝用具鑿洞時(shí)，破壞了防水層。二、治理方法：方法一：（1）重新進(jìn)行墻面基層處理，然后可在原防水層高度基礎(chǔ)上接茬增加，接茬搭接寬度不應(yīng)小于80mm。廁浴間防水高度一般≥1800mm。（2）加強(qiáng)防水密封措施，先將原防水密封材料剔除，并將基面清理干凈，然后用密封材料做嵌縫密封處理。方法二：將潔具與墻面交接部位密封材料清除干凈，進(jìn)行基層處理 ，然后選擇粘結(jié)強(qiáng)度高、收縮率小的密封材料重新密封。方法三：（1）重新進(jìn)行墻面基層處理，然后可在原防水層高度基礎(chǔ)上接茬增加，接茬搭接寬度不應(yīng)小于80mm。廁浴間防水高度一般≥1800mm。（2）當(dāng)墻面防水層厚度不夠，涂膜不均勻，防水能力差時(shí)，可將原防水層表面清理干凈，繼續(xù)涂刷與原防水層相容性好、粘結(jié)強(qiáng)度高的涂料。如原防水層表面有油污、破壞或與原防水層粘結(jié)不牢，則應(yīng)將原防水層清除，將基層清理干凈，并用基層處理劑處理基層，重新進(jìn)行墻面涂膜防水或聚合物水泥砂漿防水。（3）沿裂縫剔V形槽，太原防水工程清理槽內(nèi)雜物、灰塵并嵌填密封材料，然后進(jìn)行墻面防水處理。
     
　　滲漏問(wèn)題真的這般難以解決嗎？記者帶著疑問(wèn)走訪了北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司等幾大品牌防水企業(yè)的專家，得到了非常堅(jiān)定的回答：“當(dāng)然不是！”防水工程是建筑設(shè)計(jì)中的重要環(huán)節(jié)，但設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)防水重視程度不夠以及專業(yè)知識(shí)的缺失，造成設(shè)計(jì)不合理，是建筑大面積滲漏的主因之一。
　　因此，專家提示，一要合理設(shè)計(jì)防水工程，二要選擇合適的防水材料。然而現(xiàn)在防水材料品種繁多、形態(tài)不一、性能各異、價(jià)格高低懸殊、施工方式各具不同，因此，選定的材料一定要適應(yīng)工程要求。 　　首先，要根據(jù)氣候地域條件選材。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地域性很強(qiáng)，但近年來(lái)很多南方的知名房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)軍北方時(shí)常，把南方的防水經(jīng)驗(yàn)移植到北方，必然會(huì)水土不服。由于南方多雨，防水材料多選用耐水材料，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地區(qū)，有些防水材料經(jīng)不住低溫凍脹收縮的循環(huán)變化，過(guò)早老化斷裂。所以這些地區(qū)宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材，如果選用不耐低溫的防水材料、應(yīng)作倒置工屋面。
　　其次，不同的建筑部位，對(duì)防水材料的要求并不盡相同，也要因地制宜，因材施工。在一幢建筑中，屋面、墻體、地下建筑以及廁浴間的防水可謂至關(guān)重要。
　　由于屋面防水層暴露在外，日曬雨淋，風(fēng)吹雨打，所以要選擇抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合縫)、單組份聚氨酯涂料(加保護(hù)層)等。
　　墻體的滲漏則因?yàn)楝F(xiàn)在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，大量?jī)?nèi)外通縫，再是門窗樘與墻的結(jié)合處，密封不嚴(yán)，雨水由縫中滲入。所以墻體防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外裝修材料結(jié)合。窗樘安裝縫還要有密封膏。 　
　　廁浴間的防水則不能選用卷材，只有涂料合適，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料為合適，能在上面牢固的粘貼瓷磚。因?yàn)閹￠g一來(lái)不受大自然氣候的影響，無(wú)溫度變化，對(duì)材料的延伸率要求不高；二來(lái)面積小，陰陽(yáng)角多，穿樓板管道多；三來(lái)墻面防水層上貼瓷磚，與粘結(jié)劑親和性能好。
　　此外，現(xiàn)在防水材料的選用還考慮了建筑功能的需要。比如，有些屋面種植花草，綠化環(huán)境，由于植物根系穿刺力很強(qiáng)，防水層除了耐腐蝕耐浸泡之外，還要具備抗穿刺能力。此種情況應(yīng)選用聚乙烯土工膜(焊接接縫)、聚氯乙烯卷材(焊接接縫)，鉛錫合金卷材、抗生根的改性瀝青卷材。
　　如果屋面作娛樂(lè)活動(dòng)和工業(yè)場(chǎng)地，如舞場(chǎng)、小球類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、觀光臺(tái)等，防水層上應(yīng)鋪設(shè)塊材保護(hù)層。防水材料不必滿粘。對(duì)卷材的延伸率要求不高，多種涂料都能用，也可作剛?cè)峤Y(jié)合的復(fù)合防水。
　　專家特別指出，選擇防水材料，一定要結(jié)合合理的設(shè)計(jì)。有的工程選用了國(guó)外品牌的產(chǎn)品，價(jià)格昂貴，但仍然出現(xiàn)了滲漏。有的工程，選用的材料是價(jià)低質(zhì)劣的產(chǎn)品，剛開(kāi)始沒(méi)有發(fā)生滲漏現(xiàn)象，幾年以后的防水效果則難以保證。